Trong thực tế, nhiều người gặp khó khăn nên cầm cố tài sản. Vậy, hợp đồng cầm cố tài sản từ khi nào có hiệu lực pháp lý? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết này.
1. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng cầm cố tài sản
Hiệu lực hợp đồng cầm cố tài sản được quy định tại Bộ luật Dân sự 2015. Theo đó, hợp đồng cầm cố tài sản sẽ có hiệu lực kể từ thời điểm giao kết. (Trừ khi có thoả thuận hoặc quy định khác trong luật).
Hợp đồng cầm cố tài sản là một thỏa thuận giữa bên cầm cố và bên nhận cầm cố. Trong đó bên cầm cố giao tài sản của mình cho bên nhận cầm cố nhằm bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.
Cầm cố và thế chấp là hai biện pháp bảo đảm khác nhau. Khi cầm cố, tài sản thật sự được giao cho bên nhận. Còn thế chấp thường chỉ liên quan đến việc giao giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu tài sản.
Về hiệu lực đối với bên thứ ba, hợp đồng cầm cố tài sản có hiệu lực đối với bên thứ ba kể từ thời điểm bên nhận cầm cố nắm giữ tài sản. Đối với bất động sản, hiệu lực đối với bên thứ ba bắt đầu từ thời điểm đăng ký.
>>> Tìm hiểu thêm: Hướng dẫn thủ tục công chứng mua bán nhà đất đầy đủ nhất
2. Cầm cố tài sản chấm dứt trong trường hợp nào?
Theo Bộ luật Dân sự, các trường hợp chấm dứt cầm cố tài sản gồm:
- Nghĩa vụ đảm bảo bằng cách cầm cố đã kết thúc hoặc chấm dứt.
- Các bên thỏa thuận để hủy bỏ cầm cố tài sản. Hoặc thay thế cầm cố bằng biện pháp bảo đảm khác.
Trong hai trường hợp trên, tài sản cầm cố phải được bên nhận trả lại cho bên cầm cố. Trừ trường hợp đã thỏa thuận khác, các lợi tức, lợi nhuận, giấy tờ liên quan đến tài sản cầm cố cũng phải được bên nhận cầm cố trả lại.
- Tài sản cầm cố đã được xử lý.
- Các bên đã thỏa thuận về việc chấm dứt cầm cố tài sản.
Như vậy, theo luật, có tổng cộng 4 trường hợp khiến cầm cố tài sản chấm dứt. Nếu tài sản cầm cố đã bị hủy hoặc thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác, bên nhận cầm cố phải trả lại tài sản cầm cố. Đồng thời, nếu có thiệt hại xảy ra đối với tài sản cầm cố, bên cầm cố có quyền yêu cầu bên nhận cầm cố bồi thường thiệt hại theo thoả thuận hoặc dựa trên thực tế thiệt hại đã xảy ra.
>>> Tìm hiểu thêm: Phí công chứng di chúc để lại tài sản cho con cháu là bao nhiêu?
3. Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng cầm cố tài sản
* Bên nhận cầm cố:
- Quyền:
+ Yêu cầu người đang chiếm hữu, sử dụng trái luật trả lại tài sản.
+ Xử lý tài sản theo thoả thuận/quy định.
+ Cho mượn, cho thuê, khai thác và hưởng lợi từ tài sản cầm cố.
+ Được trả phí bảo quản khi trả lại tài sản.
- Nghĩa vụ:
+ Giữ gìn, bảo quản tài sản. Nếu mất, thất lạc, hư hỏng phải bồi thường.
+ Không được trao đổi, tặng cho, bán, dùng tài sản để bảo đảm nghĩa vụ khác.
+ Không cho thuê, mượn, khai thác, hưởng lợi trừ có thoả thuận khác.
+ Trả lại tài sản và giấy tờ khi nghĩa vụ chấm dứt hoặc thay thế biện pháp bảo đảm.
* Bên cầm cố:
- Quyền:
+ Yêu cầu bên nhận chấm dứt dùng tài sản nếu có nguy cơ mất/giảm giá trị.
+ Yêu cầu trả lại tài sản và giấy tờ khi nghĩa vụ chấm dứt.
+ Yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu có.
+ Được bán, trao đổi, thay thế, tặng cho tài sản nếu bên nhận đồng ý/theo quy định.
- Nghĩa vụ:
+ Giao tài sản đúng thoả thuận cho bên nhận.
+ Báo cho bên nhận về quyền của người thứ ba (nếu có). Nếu không báo, bên nhận có quyền huỷ hợp đồng, yêu cầu bồi thường thiệt hại.
+ Thanh toán phí bảo quản cho bên nhận trừ khi có thoả thuận khác.
>>> Xem thêm: Công chứng giấy ủy quyền cho người khác cầm cố tài sản được không?
Như vậy, trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề "Hợp đồng cầm cố tài sản từ khi nào có hiệu lực pháp lý?". Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669
Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Xem thêm từ khóa tìm kiếm:
>>> Văn phòng công chứng ngoài trụ sở không tính thêm phí
>>> Địa chỉ văn phòng dịch thuật lấy ngay trong ngày đảm bảo chất lượng tốt nhất
>>> Văn phòng công chứng Hà Nội hỗ trợ các dịch vụ với giá ưu đãi nhất
>>> Địa chỉ văn phòng công chứng thứ 7 chủ nhật hỗ trợ tận tình 24/7
Tin liên quan
