Chung cư mini, đặc biệt tại các đô thị lớn đã trở thành một lựa chọn nhà ở phổ biến cho nhiều người dân. Tuy nhiên, để xây dựng và vận hành chung cư mini một cách hợp pháp và an toàn, các nhà đầu tư và xây dựng cần phải tuân thủ các quy định và thủ tục cấp giấy phép xây dựng. Vậy điều kiện và thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho chung cư mini như thế nào? Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây nhé.
>>> Xem thêm: Mua bán đất có bắt buộc phải đến phòng công chứng? Cần lưu ý giấy tờ như thế nào?
1. Điều kiện và thủ tục cấp giấy phép xây dựng chung cư mini
Điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng chung cư mini được quy định cụ thể như sau:
- Phù hợp với mục đích sử dụng đất đã được phê duyệt trong quy hoạch sử dụng đất.
- Phù hợp với quy chế quản lý kiến trúc được ban hành có thẩm quyền.
- Đảm bảo an toàn cho công trình nhà ở, phòng cháy, chống cháy và công trình lân cận.
- Đảm bảo yêu cầu về môi trường, hạ tầng kỹ thuật an toàn.
- Đảm bảo hành lang bảo vệ các công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng và giao thông.
- Đảm bảo hành lang bảo vệ các khu di sản văn hóa và di tích lịch sử - văn hóa.
- Đảm bảo khoảng cách an toàn đối với các công trình dễ cháy, nổ, độc hại cũng như các công trình liên quan đến an ninh, quốc phòng.
- Thiết kế và xây dựng nhà ở phải đáp ứng các tiêu chuẩn quy định.
- Có hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
2. Ai có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng chung cư mini?
Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng chung cư mini Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định như sau:
- Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng thuộc chức năng và phạm vi quản lý của cơ quan này.
- Ủy ban nhân dân cấp huyện.
>>> Xem thêm: Thủ tục công chứng mua bán nhà đất khi một bên là người nước ngoài.
Trong đó:
- Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp.
- Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng không thu hồi giấy phép xây dựng đã cấp không đúng quy định thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trực tiếp quyết định thu hồi giấy phép xây dựng.
3. Điều kiện và thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng chung cư mini thế nào?
Quy định thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng chung cư mini như sau:
>>> Xem thêm: Thủ tục công chứng khi sang tên nhà đất cho người thân – thuế, phí sang tên là bao nhiêu?
Trên đây là giải đáp về Điều kiện, thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho chung cư mini. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669
Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Công chứng di chúc tại nhà có mất nhiều chi phí không?
>>> Đất trái thẩm quyền trước 2004: Có được cấp Sổ đỏ, đền bù?
>>> Những lưu ý giấy tờ để thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ mới nhất 2023
>>> Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh chóng, uy tín tại, miễn phí ký công chứng tại nhà.
Tin liên quan
